平田の土地相場
千葉県市原市平田 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市平田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.0万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,962円高くなります。
4m未満
9件
8万/坪
4〜6m
15件
11万/坪
6〜8m
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
15件
10万/坪
不整形
11件
9万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
14万/坪
北西
4件
12万/坪
南東
6件
10万/坪
北東
8件
9万/坪
接面道路無
10件
8万/坪
南西
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
17.0万/坪
5.2万/㎡
平均価格
1,375万円
取引実績
40件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪25万円へ、15年間で+46.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2022年第2四半期
700万円
45坪〜（150㎡〜）
15.4万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2021年第1四半期
460万円
45坪〜（150㎡〜）
10.1万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
42坪〜（140㎡〜）
30.7万/坪
2018年第3四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2018年第3四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2018年第1四半期
2,500万円
157坪〜（520㎡〜）
15.9万/坪
2017年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
平田は市原市内37地区中15位（上位59%）。
坪単価17.0万/坪。
1つ上の千種とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市平田字貝塚３番３外 | 5.2万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 五井 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）