今津朝山の土地相場
千葉県市原市今津朝山 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市今津朝山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約43件、前年比+35.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,543円高くなります。
4m未満
9件
4万/坪
4〜6m
11件
5万/坪
6〜8m
12件
6万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ長方形
11件
7万/坪
長方形
6件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
不整形
15件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
11万/坪
南西
8件
6万/坪
南東
5件
6万/坪
北東
12件
5万/坪
北西
6件
4万/坪
西
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▲35.9%
平均価格
1,263万円
取引実績
43件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪9万円へ、18年間で12.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
41坪〜（135㎡〜）
8.6万/坪
2025年第4四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2025年第3四半期
850万円
79坪〜（260㎡〜）
10.8万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2024年第3四半期
720万円
76坪〜（250㎡〜）
9.5万/坪
2024年第3四半期
650万円
106坪〜（350㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
230万円
70坪〜（230㎡〜）
3.3万/坪
2024年第1四半期
440万円
79坪〜（260㎡〜）
5.6万/坪
2024年第1四半期
430万円
76坪〜（250㎡〜）
5.7万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
293坪〜（970㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
今津朝山は市原市内37地区中25位（上位32%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の青柳とは4%の差。
中価格帯（14〜26位）