今津朝山の一戸建て相場
千葉県市原市今津朝山 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県市原市今津朝山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約55件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,933万円。木造（3,029万円）との差は129%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,933万
木造
48件
3,029万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,432万
80〜100㎡
10件
2,427万
100〜120㎡
24件
2,901万
120〜150㎡
4件
4,339万
150㎡以上
6件
10,183万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大232%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,433万
4〜6m
14件
4,566万
6〜8m
12件
3,419万
8m以上
7件
4,762万
平均㎡単価
10.6万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,330万円
取引実績
55件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
2万
'08'12'14'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,525万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,175万円
4件
３ＬＤＫ
2,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
７ＬＤＫ
800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,500万円
1件
４ＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
135㎡〜
・４ＤＫ
1.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
140㎡〜
15.7万/㎡
2025年第2四半期
150万円
125㎡〜
1.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
今津朝山は市原市内44地区中24位（上位45%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の松ケ島とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）