若宮の一戸建て相場

Name: 若宮の一戸建て相場データ（市原市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県市原市若宮 | 119件の成約データ

千葉県市原市若宮の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約119件、前年比-21.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若宮の一戸建て

108件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,046万円

うち土地分

1,472万円

うち建物分

574万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,142万円。ＲＣ（413万円）との差は418%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,142万

63件

軽量鉄骨造

1,935万

8件

ＲＣ

413万

33件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

545万

37件

80〜100㎡

1,923万

21件

100〜120㎡

2,022万

26件

120〜150㎡

2,056万

17件

150㎡以上

2,153万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,292万

62件

6〜8m

1,468万

27件

8m以上

2,039万

19件

若宮 9.4万/㎡市原市内 28位/44地区

平均㎡単価

9.4万/㎡

前年比 ▼21.7%

平均価格

1,482万円

取引実績

119件

平均面積

170㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

7万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,170万円

10件

３ＤＫ

350万円

5件

３ＬＤＫ

2,400万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,150万円

2件

４ＤＫ

580万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,550万円

2件

５ＤＫ

950万円

2件

５ＬＤＫ

1,900万円

1件

６ＤＫ

400万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 24.2万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2026年第1四半期 500万円 115㎡〜 4.3万/㎡

2025年第4四半期 230万円 120㎡〜 1.9万/㎡

2025年第4四半期 300万円 120㎡〜 2.5万/㎡

2025年第3四半期 380万円 160㎡〜・４ＤＫ 2.4万/㎡

2025年第2四半期 1,900万円 250㎡〜・５ＬＤＫ 7.6万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 200㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 12.5万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 230㎡〜 10.9万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 19.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（市原市全体）

🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	279,697	-
2017	277,707	-
2019	275,385	-597
2021	271,740	-345
2023	268,517	-935
2024	266,861	-822

所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）

将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%

市原市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

市原市の一戸建てマップ

市原市内のエリアランキング

若宮は市原市内44地区中28位（上位36%）。単価9.4万/㎡。 1つ上の西広とは2%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 ちはら台西

18.7万

+98%

15 東国分寺台

12.3万

+30%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 千種

12.2万

+29%

17 南国分寺台

11.6万

+23%

18 有秋台東

11.5万

+22%

19 山田橋

11.0万

+17%

20 北国分寺台

10.8万

+14%

21 ちはら台南

10.8万

+14%

22 惣社

10.8万

+14%

23 松ケ島

10.7万

+13%

24 今津朝山

10.6万

+13%

25 姉崎

10.3万

+9%

26 白金町

10.0万

+6%

27 西広

9.6万

+2%

28 若宮 ◀

9.4万

―

29 青葉台

8.7万

-7%

30 山木

8.4万

-11%

お手頃帯（31〜44位）

31 瀬又

8.3万

-12%

44 馬立

3.4万

-64%

他 12 地区

最寄り駅の相場

若宮周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
市原市若宮１丁目４番１１	5.7万/㎡	+2.9%	住宅	八幡宿 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）