岩崎の一戸建て相場
千葉県市原市岩崎 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県市原市岩崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
912万
80〜100㎡
13件
2,266万
100〜120㎡
9件
2,782万
120〜150㎡
7件
2,031万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
2,353万
8m以上
5件
2,717万
平均㎡単価
13.0万/㎡
平均価格
2,279万円
取引実績
35件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
20万
'11'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
4
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
4件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
135㎡〜
14.1万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第2四半期
3,000万円
155㎡〜
19.4万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
150㎡〜
19.3万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
150㎡〜
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-873人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 279,697 | - |
| 2017 | 277,707 | - |
| 2019 | 275,385 | -597 |
| 2021 | 271,740 | -345 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
| 2024 | 266,861 | -822 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-22.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
岩崎は市原市内44地区中14位（上位68%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の国分寺台中央とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
岩崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市岩崎西１丁目６番１４ | 3.7万/㎡ | +7.0% | 事務所,工場,倉庫 | 五井 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）