藤枝市の一戸建て相場
静岡県 | 2,383件の成約データに基づく
藤枝市の一戸建て相場は㎡単価10.9万円（2,383件）。静岡県内12位（39市区町村中）。5年で-1.8%下落。字別では前島（㎡18.1万円）が最高で、駅前・水守が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
静岡県内
12位/39市区町村
全国上位
27%
前年比
-10.7%
5年変動
-1.8%
県平均比
+17.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 25.3万 | +132.0% |
| 静岡市駿河区 | 20.5万 | +88.0% |
| 駿東郡長泉町 | 20.2万 | +85.8% |
| 駿東郡清水町 | 17.2万 | +57.7% |
| 三島市 | 16.1万 | +47.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+102.4%
売出価格は成約価格より約102%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 藤枝市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
14万9万5万0
11万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
藤枝市の一戸建てランキング
1
前島
18.1万
39件
2
駅前
18.1万
38件
3
水守
17.4万
27件
4
田沼
17.1万
88件
5
瀬戸新屋
15.8万
27件
6
青木
15.8万
36件
7
小石川町
15.5万
70件
8
南駿河台
14.8万
63件
9
下青島
14.5万
29件
10
高岡
14.2万
76件
11
水上
13.8万
16件
12
光洋台
13.5万
28件
13
高柳
13.3万
148件
14
青葉町
12.5万
50件
15
南新屋
12.1万
25件
16
茶町
11.9万
47件
17
新南新屋
11.7万
14件
18
東町
11.7万
25件
19
上青島
11.5万
17件
20
若王子
11.4万
22件
21
兵太夫
11.4万
36件
22
清里
11.4万
106件
23
横内
11.4万
21件
24
上当間
11.4万
18件
25
志太
11.3万
57件
26
岡出山
10.8万
25件
27
高洲
10.6万
50件
28
天王町
10.6万
34件
29
稲川
10.6万
24件
30
藤岡
10.5万
88件
31
大手
10.0万
19件
32
下藪田
10.0万
48件
33
鬼島
9.7万
18件
34
瀬古
9.6万
32件
35
郡
9.5万
12件
36
音羽町
9.0万
54件
37
大洲
9.0万
33件
38
上藪田
8.8万
33件
39
大西町
8.8万
13件
40
藤枝
8.7万
51件
41
築地
8.6万
35件
42
五十海
8.6万
38件
43
岡部町内谷
8.5万
42件
44
青南町
8.4万
10件
45
駿河台
8.4万
27件
46
旭が丘
8.1万
16件
47
大東町
8.0万
29件
48
本町
7.7万
24件
49
田中
7.6万
25件
50
時ケ谷
7.6万
76件
51
仮宿
7.5万
20件
52
堀之内
6.8万
14件
53
岡部町三輪
6.7万
44件
54
泉町
6.7万
26件
55
八幡
6.6万
13件
56
大新島
6.6万
11件
57
平島
6.4万
33件
58
善左衛門
6.0万
12件
59
岡部町岡部
5.3万
57件
60
緑町
5.2万
14件
61
下之郷
4.4万
17件
62
北方
4.3万
14件
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