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藤枝市の土地相場

静岡県 | 3,171件の成約データに基づく

藤枝市の土地相場は㎡単価5.7万円(3,171件)。静岡県内11位(39市区町村中)。5年で-4.6%下落。字別では駅前(㎡14.1万円)が最高で、前島・青木が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

静岡県内 11位/39市区町村 全国上位 23% 前年比 +3.7% 5年変動 -4.6% 県平均比 +14.6%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
静岡市葵区 13.5万 +136.3%
静岡市駿河区 11.9万 +108.3%
駿東郡長泉町 11.0万 +92.1%
三島市 10.0万 +74.0%
駿東郡清水町 9.4万 +64.0%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏞️ 土地
-18.2%
成約 直近2年
5.7万/㎡
売出 344件
4.7万/㎡

売出価格は成約価格より低く出ています(-18%)。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 藤枝市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均坪単価
5.7万
取引件数
3,171件
前年比
+3.7%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(土地・年別平均)
7万5万2万0
6万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

藤枝市の土地ランキング

1 駅前
14.1万 33件
2 前島
11.8万 63件
3 青木
9.8万 49件
4 緑の丘
8.6万 18件
5 田沼
8.6万 109件
6 新南新屋
7.8万 11件
7 南駿河台
7.8万 46件
8 高岡
7.5万 130件
9 東町
7.4万 17件
10 南新屋
7.3万 17件
11 小石川町
7.2万 83件
12 水守
7.2万 103件
13 岡出山
7.0万 39件
14 高柳
6.5万 282件
15 瀬戸新屋
6.4万 46件
16 茶町
6.4万 68件
17 駿河台
6.3万 20件
18 下青島
6.2万 86件
19 高洲
6.2万 66件
20 青葉町
6.1万 58件
21 五十海
6.1万 40件
22 志太
6.0万 89件
23 水上
6.0万 21件
24 本町
5.7万 55件
25 横内
5.6万 50件
26 田中
5.5万 29件
27 音羽町
5.5万 91件
28 瀬古
5.5万 23件
29 立花
5.4万 13件
30 兵太夫
5.4万 42件
31
5.4万 19件
32 泉町
5.3万 23件
33 南清里
5.2万 11件
34 藤枝
5.2万 65件
35 天王町
5.1万 54件
36 若王子
5.0万 19件
37 築地
5.0万 24件
38 藤岡
5.0万 84件
39 大手
4.9万 45件
40 光洋台
4.8万 31件
41 大西町
4.8万 17件
42 上当間
4.7万 23件
43 上青島
4.6万 65件
44 岡部町内谷
4.6万 68件
45 末広
4.6万 17件
46 八幡
4.6万 16件
47 大新島
4.6万 18件
48 旭が丘
4.5万 12件
49 大東町
4.5万 43件
50 岡部町三輪
4.4万 34件
51 下当間
4.3万 27件
52 大洲
4.3万 51件
53 下藪田
4.3万 33件
54 平島
4.2万 32件
55 上藪田
4.2万 18件
56 稲川
4.2万 19件
57 時ケ谷
3.9万 58件
58 岡部町岡部
3.7万 41件
59 青南町
3.7万 21件
60 善左衛門
3.6万 15件
61 鬼島
3.6万 15件
62 仮宿
3.0万 36件
63
2.8万 16件
64 清里
2.6万 81件
65 堀之内
2.6万 30件
66 高田
1.8万 18件
67 北方
1.8万 15件
68 岡部町宮島
1.4万 10件
69 宮原
1.3万 22件
70 本郷
1.2万 10件
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