藤枝市の土地相場
静岡県 | 3,152件の成約データに基づく
藤枝市の土地相場は㎡単価5.7万円(3,152件)。静岡県内11位(39市区町村中)。5年で-1.5%下落。字別では駅前(㎡14.1万円)が最高で、前島・青木が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
静岡県内
11位/39市区町村
全国上位
23%
前年比
-5.9%
5年変動
-1.5%
県平均比
+14.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 13.5万 | +136.0% |
| 静岡市駿河区 | 11.9万 | +108.2% |
| 駿東郡長泉町 | 11.0万 | +91.4% |
| 三島市 | 10.0万 | +73.5% |
| 駿東郡清水町 | 9.4万 | +63.8% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▼
-20.4%
売出価格は成約価格より低く出ています(-20%)。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今! — 藤枝市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(土地・年別平均)
7万5万2万0
6万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
藤枝市の土地ランキング
1
駅前
14.1万
33件
2
前島
11.7万
62件
3
青木
9.8万
49件
4
緑の丘
8.6万
18件
5
田沼
8.6万
109件
6
新南新屋
7.8万
11件
7
南駿河台
7.8万
45件
8
高岡
7.4万
128件
9
東町
7.4万
17件
10
南新屋
7.3万
17件
11
小石川町
7.2万
83件
12
水守
7.2万
103件
13
岡出山
7.0万
39件
14
高柳
6.5万
282件
15
瀬戸新屋
6.5万
45件
16
茶町
6.4万
68件
17
駿河台
6.3万
20件
18
下青島
6.2万
86件
19
高洲
6.1万
65件
20
青葉町
6.1万
58件
21
五十海
6.1万
40件
22
志太
6.0万
87件
23
水上
6.0万
21件
24
瀬古
5.7万
22件
25
本町
5.7万
54件
26
横内
5.6万
50件
27
田中
5.5万
29件
28
音羽町
5.5万
91件
29
立花
5.4万
13件
30
兵太夫
5.4万
42件
31
郡
5.4万
19件
32
泉町
5.3万
23件
33
藤枝
5.2万
64件
34
南清里
5.2万
11件
35
天王町
5.1万
54件
36
若王子
5.0万
19件
37
築地
5.0万
24件
38
藤岡
5.0万
83件
39
旭が丘
4.9万
11件
40
大手
4.9万
45件
41
光洋台
4.8万
31件
42
大西町
4.8万
17件
43
上当間
4.7万
23件
44
上青島
4.6万
65件
45
岡部町内谷
4.6万
68件
46
末広
4.6万
17件
47
八幡
4.6万
16件
48
大新島
4.6万
18件
49
大東町
4.5万
43件
50
下当間
4.5万
26件
51
岡部町三輪
4.4万
34件
52
下藪田
4.3万
32件
53
大洲
4.3万
50件
54
平島
4.2万
32件
55
上藪田
4.2万
18件
56
稲川
4.2万
19件
57
時ケ谷
3.9万
58件
58
青南町
3.8万
20件
59
岡部町岡部
3.7万
41件
60
善左衛門
3.6万
15件
61
鬼島
3.5万
14件
62
仮宿
3.0万
36件
63
潮
2.8万
16件
64
清里
2.6万
81件
65
堀之内
2.6万
30件
66
高田
1.8万
18件
67
北方
1.8万
15件
68
岡部町宮島
1.4万
10件
69
宮原
1.3万
22件
静岡県の他の市区町村(土地)