汁谷町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区汁谷町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.5万円に対し、築45年は13.8万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.5万/㎡
築5年
28件
44.4万/㎡
築10年
16件
43.6万/㎡
築15年
14件
38.5万/㎡
築20年
18件
37.9万/㎡
築25年
6件
26.0万/㎡
築35年
2件
22.2万/㎡
築45年
6件
13.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。３ＤＫの平均価格は538円。
４ＬＤＫ
26件
3,544円
３ＬＤＫ
54件
3,161円
２ＬＤＫ
4件
1,880円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,549円
１ＬＤＫ
6件
1,349円
３ＤＫ
2件
538円
平均㎡単価
36.2
前年比 ▼11.7%
平均価格
2,859
取引実績
99件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2025年は㎡37.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
36
築26-30年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,039
54件
４ＬＤＫ
3,285
26件
１ＬＤＫ
1,230
6件
２ＬＤＫ
1,538
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950
2件
３ＤＫ
560
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
850
1件
２ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汁谷町のマンション一覧（12棟）
茶屋ヶ坂コータース
築52年
| 10階建
| 78戸
650万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買108件
リーデンススクエア茶屋ケ坂
築24年
| 15階建
| 106戸
3,080万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買41件
エスポア自由が丘
築39年
| 13階建
| 69戸
1,980万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂
築21年
| 地下1階付19階建
| 164戸
9,780万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買35件
茶屋ヶ坂シティハウス
築26年
| 15階建
| 45戸
3,799万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス
築21年
| 4階建
| 49戸
3,390万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ベリスタ茶屋ヶ坂東
築17年
| 9階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン茶屋が坂
築25年
売買0件
プラウド茶屋ヶ坂
築10年
売買0件
サンクレーア富士見台
築17年
売買0件
サンクレーア富士見台
築17年
売買0件
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス
築21年
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 157,597 | - |
| 2016 | 159,241 | - |
| 2018 | 159,775 | -658 |
| 2020 | 159,793 | +652 |
| 2022 | 159,535 | +111 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+3%、2050年-1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
汁谷町は名古屋市千種区内83地区中44位（上位47%）。
単価36.2。
1つ上の富士見台とは2%の差。
中価格帯（29〜56位）
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汁谷町 ◀
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36.2
汁谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区汁谷町８９番２ | 18.2/㎡ | - | 住宅 | 茶屋ヶ坂 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）