野村の土地相場
富山県高岡市野村 | 216件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県高岡市野村の土地相場は坪単価3万円（216件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.1%。
推定相場
野村の土地
216件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
133,505円/坪
推定総額
935万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,082円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価8万円で最も高く、正方形（4万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
前年比 ▲34.1%
平均価格
1,121
取引実績
216件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
840円
50坪〜（165㎡〜）
16.8/坪
2025年第1四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
2,400円
160坪〜（530㎡〜）
15.0/坪
2024年第3四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2024年第2四半期
690円
54坪〜（180㎡〜）
12.7/坪
2024年第2四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2024年第2四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2024年第1四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
野村は高岡市内109地区中33位（上位70%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の能町南とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
最寄り駅の相場
野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市野村１３１９番２外 | 7.1/㎡ | -0.4% | 店舗 | 高岡 3400m |
| 高岡市野村９３３番５５ | 3.7/㎡ | -1.6% | 住宅 | 高岡 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）