野村の土地相場

富山県高岡市野村 | 216件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

野村の土地

216件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

133,551円/坪

推定総額

935万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,083円高くなります。

4m未満

11万/坪

25件

4〜6m

9万/坪

27件

6〜8m

10万/坪

118件

8m以上

12万/坪

39件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、正方形（7万円）と比べて83%の差があります。

ほぼ正方形

13万/坪

6件

ほぼ台形

11万/坪

18件

長方形

11万/坪

84件

不整形

11万/坪

16件

ほぼ長方形

10万/坪

68件

台形

10万/坪

17件

正方形

7万/坪

4件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。

北西

12万/坪

36件

南西

11万/坪

25件

東

11万/坪

19件

北

11万/坪

24件

接面道路無

11万/坪

7件

北東

10万/坪

24件

南東

10万/坪

37件

南

10万/坪

29件

西

9万/坪

15件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。

住宅

55件

その他

38件

店舗

4件

事務所

2件

高岡市平均 - → 野村 11.2/坪(3.4/㎡) 高岡市内 33位/109地区

平均坪単価

11.2/坪

3.4/㎡

前年比 ▲34.1%

平均価格

1,121

取引実績

216件

平均面積

113坪

373㎡

相場の動き

坪単価の推移

38万28万18万8万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

5件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 550円 50坪〜（165㎡〜） 11.0/坪

2025年第2四半期 840円 50坪〜（165㎡〜） 16.8/坪

2025年第1四半期 1,100円 103坪〜（340㎡〜） 10.7/坪

2024年第3四半期 2,400円 160坪〜（530㎡〜） 15.0/坪

2024年第3四半期 690円 60坪〜（200㎡〜） 11.4/坪

2024年第2四半期 690円 54坪〜（180㎡〜） 12.7/坪

2024年第2四半期 660円 60坪〜（200㎡〜） 10.9/坪

2024年第2四半期 1,700円 393坪〜（1300㎡〜） 4.3/坪

2024年第1四半期 300円 94坪〜（310㎡〜） 3.2/坪

2023年第3四半期 1,000円 85坪〜（280㎡〜） 11.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年

🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	175,719	-
2016	174,275	-
2018	171,984	-174
2020	168,956	-303
2022	165,714	+12
2023	164,053	-136

所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%

高岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高岡市の土地マップ

高岡市内のエリアランキング

野村は高岡市内109地区中33位（上位70%）。坪単価11.2/坪。 1つ上の能町南とは2%の差。

高価格帯（1〜37位）

1 末広町

28.9/坪

+157%

2 白金町

26.1/坪

+132%

3 下関町

25.9/坪

+130%

4 京田

25.4/坪

+125%

5 駅南

19.0/坪

+69%

6 東上関

18.9/坪

+68%

7 赤祖父

17.2/坪

+53%

8 下黒田

17.1/坪

+52%

9 荻布四つ葉町

17.1/坪

+52%

10 下伏間江

15.9/坪

+41%

11 本丸町

15.2/坪

+35%

12 東中川町

14.9/坪

+33%

13 問屋町

14.6/坪

+30%

14 鐘紡町

14.6/坪

+30%

15 志貴野しらとり台

14.3/坪

+27%

16 本町

13.3/坪

+19%

17 上関

13.2/坪

+17%

18 姫野

12.9/坪

+15%

19 丸の内

12.8/坪

+14%

20 六家

12.7/坪

+13%

21 城東

12.7/坪

+13%

22 中川栄町

12.6/坪

+12%

23 出来田

12.4/坪

+10%

24 佐野

12.2/坪

+9%

25 上関町

12.1/坪

+8%

26 中川上町

12.1/坪

+8%

27 木津

12.1/坪

+7%

28 泉町

11.7/坪

+4%

29 高陵町

11.7/坪

+4%

30 美幸町

11.6/坪

+3%

31 上北島

11.5/坪

+3%

32 能町南

11.5/坪

+2%

33 野村 ◀

11.2/坪

―

34 内免

11.1/坪

-1%

35 大手町

10.9/坪

-3%

36 福岡町下蓑新

10.7/坪

-5%

37 羽広

10.7/坪

-5%

中価格帯（38〜74位）

38 大野

10.6/坪

-5%

74 二塚

7.4/坪

-34%

他 35 地区

お手頃帯（75〜109位）

75 早川

7.3/坪

-35%

109 石堤

2.9/坪

-74%

他 33 地区

最寄り駅の相場

野村周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高岡市野村１３１９番２外	7.1/㎡	-0.4%	店舗	高岡 3400m
高岡市野村９３３番５５	3.7/㎡	-1.6%	住宅	高岡 2400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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