末広町の土地相場
富山県高岡市末広町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
富山県高岡市末広町の土地相場は坪単価9万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
463,605円/坪
推定総額
1,391万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が74,258円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.9/坪
8.7/㎡
平均価格
1,842
取引実績
21件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万7万
20092014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2025年は坪24万円へ、16年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
109坪〜（360㎡〜）
23.9/坪
2022年第1四半期
7,500円
194坪〜（640㎡〜）
38.7/坪
2019年第3四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2017年第3四半期
6,800円
194坪〜（640㎡〜）
35.1/坪
2016年第4四半期
800円
23坪〜（75㎡〜）
35.3/坪
2016年第4四半期
7,000円
302坪〜（1000㎡〜）
23.1/坪
2016年第4四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2016年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2016年第4四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2016年第4四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
末広町は高岡市内109地区中1位（上位99%）。
坪単価28.9/坪。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）