末広町のマンション相場
富山県高岡市末広町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.4万円に対し、築10年は13.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
18.4万/㎡
築5年
11件
16.3万/㎡
築10年
5件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,228円。
３ＬＤＫ
10件
1,297円
４ＬＤＫ
8件
1,483円
２ＬＤＫ
2件
1,228円
平均㎡単価
35.9
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,995
取引実績
20件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡30.0万円から2025年は㎡38.3万円へ、6年間で+27.7%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
38
築11-15年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,030
10件
４ＬＤＫ
3,050
8件
２ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
37.6
2025年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第4四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2024年第4四半期
2,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
末広町は高岡市内12地区中1位（上位92%）。
単価35.9。