東中川町のマンション相場
富山県高岡市東中川町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東中川町の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,438万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.6万円に対し、築15年は15.8万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は1,372円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼20.7%
平均価格
2,004
取引実績
21件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820102016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で31.7%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,975
13件
４ＬＤＫ
2,283
6件
１ＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＤＫ
23.3
2024年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2021年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2020年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2018年第3四半期
880円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2017年第4四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2016年第2四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2011年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2010年第3四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2010年第3四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東中川町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
東中川町は高岡市内12地区中3位（上位75%）。
単価28.8。
1つ上の駅南とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）