清水町のマンション相場
富山県高岡市清水町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価10.0万円に対し、築45年は7.2万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
10.0万/㎡
築5年
2件
10.5万/㎡
築45年
2件
7.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は836円。
２ＬＤＫ
6件
608円
４ＬＤＫ
3件
722円
３ＬＤＫ
6件
836円
平均㎡単価
27.3
平均価格
2,059
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092010201320192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.8万円から2025年は㎡9.1万円へ、16年間で72.1%下落（年平均-4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
20
築11-15年
24
築31年以上
9
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,548
6件
３ＬＤＫ
2,433
6件
４ＬＤＫ
2,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
590円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2019年第2四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2013年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2010年第3四半期
2,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2010年第3四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2009年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
34.3
2009年第3四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2009年第3四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清水町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市のマンションマップ
高岡市内のエリアランキング
清水町は高岡市内12地区中4位（上位67%）。
単価27.3。
1つ上の東中川町とは5%の差。
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市清水町２丁目１６３番外 | 4.8/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 高岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）