サンシャイン清水
富山県高岡市清水町3丁目6-6 | 築46年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（15.8万円）より66.3%低く、高岡市全体の平均（20.1万円）より73.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.4万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、9年間で36.0%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・9件）で、平均414万円です。1Kが最も高く平均655万円、2DKは平均337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
2件 |
655万 |
620万 |
690万 |
| 2DK |
5件 |
337万 |
252万 |
436万 |
| 2LDK |
5件 |
547万 |
457万 |
636万 |
| 3DK |
9件 |
414万 |
262万 |
602万 |
| 3LDK |
5件 |
512万 |
300万 |
658万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市清水町3丁目6-6 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.38m² ～ 88.20m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高岡駅
JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
8.3万 |
- |
6.4万 |
4.4万 |
8.3万 |
7.7万 |
- |
5.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
9.5万 |
8.5万 |
8.1万 |
- |
9.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
10.2万 |
3.4万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
298万 |
5.34万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
590万 |
9.06万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
300万 |
3.41万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.27万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
590万 |
6.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
399万 |
7.15万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.71万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
640万 |
10.27万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.71万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
230万 |
4.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
265万 |
5.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
299万 |
5.83万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
349万 |
6.8万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
399万 |
7.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
440万 |
8.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
550万 |
8.83万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
248万 |
3.99万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
8.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
298万 |
4.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
440万 |
8.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
298万 |
4.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
498万 |
8万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
520万 |
9.52万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1K |
55㎡〜 |
498万 |
8.92万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
55㎡〜 |
448万 |
8.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
520万 |
8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。