清水町の一戸建て相場
富山県高岡市清水町 | 31件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,699
80〜100㎡
3件
337
100〜120㎡
5件
1,938
150㎡以上
13件
1,336
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大178%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
768
6〜8m
10件
1,590
8m以上
9件
2,136
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲46.6%
平均価格
971
取引実績
31件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
5万
6万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４Ｋ
160
2件
６ＤＫ
1,300
1件
５ＤＫ
700
1件
４ＤＫ
180
1件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
325㎡〜
・２ＬＤＫ
6.2
2025年第3四半期
2,200円
140㎡〜
15.7
2025年第2四半期
500円
250㎡〜
2.0
2025年第1四半期
170円
65㎡〜
・４Ｋ
2.6
2025年第1四半期
170円
70㎡〜
2.4
2024年第4四半期
110円
110㎡〜
1.0
2024年第4四半期
650円
150㎡〜
4.3
2024年第1四半期
1,300円
200㎡〜
・６ＤＫ
6.5
2023年第4四半期
150円
65㎡〜
・４Ｋ
2.3
2023年第4四半期
150円
90㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
清水町は高岡市内81地区中64位（上位21%）。
単価3.9。
1つ上の中田とは1%の差。
お手頃帯（55〜81位）
64
清水町 ◀
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3.9
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市清水町２丁目１６３番外 | 4.8/㎡ | -0.4% | 住宅,事務所 | 高岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）