蓮美町の一戸建て相場
富山県高岡市蓮美町 | 11件の成約データ
推定相場
蓮美町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,506万円
うち土地分
1,011万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,130
取引実績
11件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
4万
'11'14'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
550円
155㎡〜
3.5
2021年第4四半期
480円
235㎡〜
2.0
2021年第4四半期
400円
230㎡〜
1.7
2021年第4四半期
220円
95㎡〜
2.3
2021年第3四半期
120円
70㎡〜
1.7
2020年第3四半期
300円
230㎡〜
1.3
2018年第2四半期
150円
125㎡〜
1.2
2017年第1四半期
810円
280㎡〜
2.9
2014年第2四半期
2,300円
440㎡〜
5.2
2014年第2四半期
6,900円
960㎡〜
7.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
蓮美町は高岡市内81地区中76位（上位6%）。
単価2.9。
1つ上の福岡町矢部とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）