川原町の一戸建て相場
富山県高岡市川原町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
611
6〜8m
3件
1,504
平均㎡単価
2.6
前年比 ▼45.3%
平均価格
616
取引実績
11件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'10'13'18'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＬＤＫ
300
1件
５Ｋ＋Ｓ
120
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
120円
95㎡〜
・５Ｋ＋Ｓ
1.3
2024年第3四半期
300円
130㎡〜
2.3
2022年第3四半期
300円
300㎡〜
・６ＬＤＫ
1.0
2020年第4四半期
200円
75㎡〜
2.7
2019年第3四半期
200円
125㎡〜
1.6
2019年第1四半期
1,000円
380㎡〜
2.6
2018年第4四半期
500円
170㎡〜
2.9
2013年第3四半期
360円
100㎡〜
3.6
2013年第2四半期
800円
185㎡〜
4.3
2013年第1四半期
2,400円
950㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
川原町は高岡市内81地区中80位（上位1%）。
単価2.6。
1つ上の問屋町とは7%の差。
お手頃帯（55〜81位）
80
川原町 ◀
―
2.6