伏木東一宮の一戸建て相場
富山県高岡市伏木東一宮 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
伏木東一宮の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
967万円
うち土地分
472万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
661
取引実績
13件
平均面積
343㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
2万
'08'16'17'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
950
2件
３ＬＤＫ
800
1件
４Ｋ
160
1件
３ＤＫ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
700円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
2.1
2024年第1四半期
800円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
3.0
2024年第1四半期
600円
260㎡〜
2.3
2023年第3四半期
390円
280㎡〜
・３ＤＫ
1.4
2023年第3四半期
350円
280㎡〜
1.3
2021年第4四半期
160円
170㎡〜
・４Ｋ
0.9
2021年第4四半期
400円
460㎡〜
0.9
2021年第3四半期
1,200円
650㎡〜
・５ＬＤＫ
1.8
2021年第3四半期
1,200円
650㎡〜
1.8
2017年第2四半期
850円
390㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
伏木東一宮は高岡市内81地区中81位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の川原町とは23%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）