伏木東一宮の土地相場
富山県高岡市伏木東一宮 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市伏木東一宮の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伏木東一宮の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
64,070円/坪
推定総額
384万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
362
取引実績
10件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820142016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で31.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
97坪〜（320㎡〜）
6.2/坪
2019年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2016年第1四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2014年第4四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2014年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2008年第4四半期
320円
30坪〜（100㎡〜）
10.6/坪
2008年第2四半期
310円
48坪〜（160㎡〜）
6.4/坪
2008年第2四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
伏木東一宮は高岡市内109地区中85位（上位22%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の京町とは5%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）