蔵野町の土地相場
富山県高岡市蔵野町 | 15件の成約データ
富山県高岡市蔵野町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
蔵野町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
27,980円/坪
推定総額
490万円
容積率単価
-
175坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて130%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
1,699
取引実績
15件
平均面積
233坪
771㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082009201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で42.3%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
148坪〜（490㎡〜）
4.9/坪
2019年第3四半期
40円
12坪〜（40㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
270円
118坪〜（390㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
530円
175坪〜（580㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2009年第1四半期
980円
79坪〜（260㎡〜）
12.5/坪
2008年第2四半期
3,700円
454坪〜（1500㎡〜）
8.2/坪
2008年第1四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2008年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2008年第1四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
蔵野町は高岡市内109地区中80位（上位27%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の能町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）