福岡町赤丸の土地相場
富山県高岡市福岡町赤丸 | 12件の成約データ
富山県高岡市福岡町赤丸の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福岡町赤丸の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
42,700円/坪
推定総額
384万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,774円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて37%の差があります。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
540
取引実績
12件
平均面積
149坪
491㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪2万円へ、13年間で69.0%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
2,200円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
530円
91坪〜（300㎡〜）
5.8/坪
2014年第1四半期
48円
15坪〜（50㎡〜）
3.2/坪
2013年第2四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2012年第3四半期
130円
32坪〜（105㎡〜）
4.1/坪
2011年第2四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2009年第4四半期
270円
163坪〜（540㎡〜）
1.7/坪
2008年第4四半期
710円
139坪〜（460㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
福岡町赤丸は高岡市内109地区中107位（上位2%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の笹川とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）