京町の土地相場
富山県高岡市京町 | 11件の成約データ
富山県高岡市京町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
85,115円/坪
推定総額
553万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
513
取引実績
11件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪5万円へ、14年間で59.1%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
750円
124坪〜（410㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
420円
151坪〜（500㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
98円
24坪〜（80㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
550円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
930円
112坪〜（370㎡〜）
8.3/坪
2013年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2012年第3四半期
700円
64坪〜（210㎡〜）
11.0/坪
2010年第3四半期
70円
14坪〜（45㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
京町は高岡市内109地区中84位（上位23%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の伏木矢田とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
京町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市京町２４９番１外 | 4.8/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 高岡 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）