金屋の土地相場
富山県高岡市金屋 | 10件の成約データ
富山県高岡市金屋の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金屋の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
39,060円/坪
推定総額
469万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,681円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて23%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
499
取引実績
10件
平均面積
155坪
512㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
2012202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、12年間で49.2%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
550円
251坪〜（830㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
300円
97坪〜（320㎡〜）
3.1/坪
2022年第3四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
110円
38坪〜（125㎡〜）
2.9/坪
2022年第2四半期
240円
56坪〜（185㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
360円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
370円
121坪〜（400㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2016年第4四半期
390円
112坪〜（370㎡〜）
3.5/坪
2012年第4四半期
1,200円
278坪〜（920㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
金屋は高岡市内109地区中108位（上位1%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の福岡町赤丸とは16%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
金屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市金屋町１０９番２ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅,工場 | 高岡 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）