米島の土地相場
富山県高岡市米島 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市米島の土地相場は坪単価1万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米島の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
46,124円/坪
推定総額
438万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,689円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
489
取引実績
27件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪1万円へ、17年間で86.8%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
180円
121坪〜（400㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2017年第4四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
2017年第4四半期
80円
21坪〜（70㎡〜）
3.8/坪
2016年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2016年第3四半期
660円
133坪〜（440㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
760円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2016年第3四半期
710円
142坪〜（470㎡〜）
5.0/坪
2016年第2四半期
630円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
米島は高岡市内109地区中103位（上位6%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の守山とは3%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）