辻の土地相場
富山県高岡市辻 | 17件の成約データ
富山県高岡市辻の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.1%。
推定相場
辻の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
71,773円/坪
推定総額
538万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,102円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▲5.1%
平均価格
1,131
取引実績
17件
平均面積
162坪
534㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201220192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
130円
15坪〜（50㎡〜）
8.6/坪
2024年第4四半期
110円
14坪〜（45㎡〜）
8.1/坪
2023年第4四半期
120円
15坪〜（50㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2019年第3四半期
180円
79坪〜（260㎡〜）
2.3/坪
2019年第3四半期
210円
24坪〜（80㎡〜）
8.7/坪
2014年第4四半期
650円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5/坪
2012年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2009年第3四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2009年第1四半期
2,600円
302坪〜（1000㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
辻は高岡市内109地区中77位（上位29%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の福岡町大野とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）