福岡町本領の土地相場
富山県高岡市福岡町本領 | 10件の成約データ
富山県高岡市福岡町本領の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福岡町本領の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,945円/坪
推定総額
522万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,450円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
422
取引実績
10件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
2008201020202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、16年間で50.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
94円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
240円
57坪〜（190㎡〜）
4.2/坪
2024年第4四半期
280円
67坪〜（220㎡〜）
4.2/坪
2024年第4四半期
360円
145坪〜（480㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
94円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
320円
76坪〜（250㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
330円
94坪〜（310㎡〜）
3.5/坪
2010年第3四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2008年第3四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2008年第2四半期
800円
130坪〜（430㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
福岡町本領は高岡市内109地区中104位（上位5%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の米島とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）