守護町の土地相場
富山県高岡市守護町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市守護町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
守護町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
50,867円/坪
推定総額
661万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,694円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
864
取引実績
19件
平均面積
176坪
581㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で36.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2025年第3四半期
350円
100坪〜（330㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
910円
130坪〜（430㎡〜）
7.0/坪
2019年第1四半期
380円
88坪〜（290㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
70円
32坪〜（105㎡〜）
2.2/坪
2018年第1四半期
1,300円
166坪〜（550㎡〜）
7.8/坪
2017年第3四半期
510円
53坪〜（175㎡〜）
9.6/坪
2014年第4四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
960円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0/坪
2013年第4四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
守護町は高岡市内109地区中96位（上位12%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の西藤平蔵とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）