伏木錦町の土地相場
富山県高岡市伏木錦町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市伏木錦町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.5%。
推定相場
伏木錦町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
93,872円/坪
推定総額
422万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,886円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
177
取引実績
10件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201220192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪2万円へ、16年間で84.6%下落（年平均-5.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2025年第2四半期
120円
64坪〜（210㎡〜）
1.9/坪
2025年第2四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2025年第1四半期
80円
29坪〜（95㎡〜）
2.8/坪
2023年第4四半期
30円
11坪〜（35㎡〜）
2.8/坪
2019年第3四半期
380円
47坪〜（155㎡〜）
8.1/坪
2014年第4四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2012年第3四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2010年第4四半期
180円
20坪〜（65㎡〜）
9.2/坪
2009年第1四半期
170円
12坪〜（40㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
伏木錦町は高岡市内109地区中91位（上位17%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の二上町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）