佐加野の土地相場
富山県高岡市佐加野 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市佐加野の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
佐加野の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
36,718円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が9,421円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
648
取引実績
15件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪2万円へ、17年間で74.8%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
109坪〜（360㎡〜）
2.3/坪
2017年第4四半期
500円
103坪〜（340㎡〜）
4.9/坪
2017年第1四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2014年第3四半期
640円
67坪〜（220㎡〜）
9.6/坪
2013年第4四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
100円
76坪〜（250㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
320円
38坪〜（125㎡〜）
8.5/坪
2012年第4四半期
390円
45坪〜（150㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
佐加野は高岡市内109地区中86位（上位21%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の伏木東一宮とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
佐加野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市佐加野字石田１０００番４０ | 2.1/㎡ | -0.5% | 住宅 | 高岡 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）