伏木一宮の土地相場
富山県高岡市伏木一宮 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市伏木一宮の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伏木一宮の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
63,560円/坪
推定総額
477万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,957円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
544
取引実績
17件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪5万円へ、16年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
340円
88坪〜（290㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
650円
94坪〜（310㎡〜）
6.9/坪
2023年第4四半期
20円
20坪〜（65㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
2,300円
197坪〜（650㎡〜）
11.7/坪
2020年第4四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
300円
206坪〜（680㎡〜）
1.5/坪
2016年第2四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2015年第4四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
伏木一宮は高岡市内109地区中89位（上位18%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の戸出とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
伏木一宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市伏木一宮１丁目６６３番３外 | 2.7/㎡ | -2.2% | 住宅 | 伏木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）