早川の土地相場
富山県高岡市早川 | 14件の成約データ
富山県高岡市早川の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.4%。
推定相場
早川の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
64,543円/坪
推定総額
742万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,670円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲70.4%
平均価格
1,023
取引実績
14件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820102014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪8万円へ、17年間で40.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,200円
514坪〜（1700㎡〜）
8.2/坪
2023年第4四半期
58円
12坪〜（40㎡〜）
4.8/坪
2021年第1四半期
550円
112坪〜（370㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2018年第1四半期
1,400円
290坪〜（960㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2014年第3四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2014年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2013年第3四半期
880円
79坪〜（260㎡〜）
11.2/坪
2010年第4四半期
820円
106坪〜（350㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
早川は高岡市内109地区中75位（上位31%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の二塚とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）