西藤平蔵の土地相場
富山県高岡市西藤平蔵 | 13件の成約データ
富山県高岡市西藤平蔵の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西藤平蔵の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
39,245円/坪
推定総額
334万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,121円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
609
取引実績
13件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082011201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2019年は坪5万円へ、11年間で20.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
510円
73坪〜（240㎡〜）
7.0/坪
2019年第3四半期
550円
188坪〜（620㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2017年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
55円
12坪〜（40㎡〜）
4.5/坪
2015年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2015年第2四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
2013年第1四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2011年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2011年第4四半期
860円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
西藤平蔵は高岡市内109地区中95位（上位13%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の下牧野とは5%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）