福岡町大野の土地相場
富山県高岡市福岡町大野 | 16件の成約データ
富山県高岡市福岡町大野の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+190.9%。
推定相場
福岡町大野の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
92,289円/坪
推定総額
692万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,319円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
前年比 ▲190.9%
平均価格
611
取引実績
16件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20092014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2024年第3四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2024年第1四半期
130円
97坪〜（320㎡〜）
1.3/坪
2023年第1四半期
630円
73坪〜（240㎡〜）
8.7/坪
2022年第1四半期
1,600円
281坪〜（930㎡〜）
5.7/坪
2016年第2四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2016年第2四半期
400円
191坪〜（630㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2015年第4四半期
530円
60坪〜（200㎡〜）
8.8/坪
2015年第3四半期
980円
124坪〜（410㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
福岡町大野は高岡市内109地区中76位（上位30%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の早川とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）