笹川の土地相場
富山県高岡市笹川 | 16件の成約データ
富山県高岡市笹川の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
笹川の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
18,195円/坪
推定総額
309万円
容積率単価
-
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
868
取引実績
16件
平均面積
225坪
744㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、16年間で54.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
172坪〜（570㎡〜）
3.4/坪
2025年第2四半期
340円
100坪〜（330㎡〜）
3.4/坪
2025年第2四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
550円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
510円
148坪〜（490㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
660円
194坪〜（640㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
470円
139坪〜（460㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
1,600円
454坪〜（1500㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
730円
215坪〜（710㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
笹川は高岡市内109地区中106位（上位3%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の五十里とは8%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）