柴野内島の土地相場
富山県高岡市柴野内島 | 14件の成約データ
富山県高岡市柴野内島の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柴野内島の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
53,410円/坪
推定総額
481万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,234円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
547
取引実績
14件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200920102020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+14.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
2022年第4四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
340円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
330円
109坪〜（360㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
柴野内島は高岡市内109地区中87位（上位20%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の佐加野とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）