伏木矢田の土地相場
富山県高岡市伏木矢田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市伏木矢田の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
伏木矢田の土地
17件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
67,300円/坪
推定総額
437万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,618円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
607
取引実績
17件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820102014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪5万円へ、12年間で35.9%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
670円
130坪〜（430㎡〜）
5.2/坪
2018年第2四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
520円
142坪〜（470㎡〜）
3.7/坪
2017年第3四半期
850円
166坪〜（550㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2016年第4四半期
360円
44坪〜（145㎡〜）
8.2/坪
2016年第4四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2015年第4四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2014年第4四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
2014年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
伏木矢田は高岡市内109地区中83位（上位24%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の福岡町下老子とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
伏木矢田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市伏木矢田字東上野３０番６１外 | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 伏木 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）