伏木矢田の一戸建て相場
富山県高岡市伏木矢田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
伏木矢田の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,432万円
うち土地分
937万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均978。木造（895）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,061
取引実績
22件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
3万
'08'09'11'12'13'14'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
680
1件
５ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
650円
260㎡〜
2.5
2022年第2四半期
680円
280㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.4
2022年第2四半期
1,300円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
4.9
2022年第2四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2021年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2021年第2四半期
1,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2020年第2四半期
730円
210㎡〜
3.5
2020年第1四半期
1,800円
570㎡〜
3.2
2018年第3四半期
450円
200㎡〜
2.3
2018年第2四半期
950円
195㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
伏木矢田は高岡市内81地区中60位（上位26%）。
単価4.1。
1つ上の下麻生伸町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
伏木矢田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市伏木矢田字東上野３０番６１外 | 2.3/㎡ | -0.4% | 住宅 | 伏木 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）