伏木矢田新町の一戸建て相場
富山県高岡市伏木矢田新町 | 10件の成約データ
推定相場
伏木矢田新町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,165万円
うち土地分
670万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.2
前年比 ▼13.3%
平均価格
634
取引実績
10件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
4万
1万
'08'12'13'14'17'18'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
4
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
300
1件
４ＤＫ
290
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
230円
230㎡〜
1.0
2024年第1四半期
300円
260㎡〜
・５ＤＫ
1.2
2023年第1四半期
280円
230㎡〜
1.2
2021年第1四半期
290円
235㎡〜
・４ＤＫ
1.2
2018年第1四半期
950円
230㎡〜
4.1
2017年第3四半期
580円
250㎡〜
2.3
2014年第3四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2013年第2四半期
340円
210㎡〜
1.6
2012年第1四半期
490円
220㎡〜
2.2
2008年第2四半期
980円
220㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
伏木矢田新町は高岡市内81地区中72位（上位11%）。
単価3.2。
1つ上の二塚とは3%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）