立野の一戸建て相場
富山県高岡市立野 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
立野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,113万円
うち土地分
618万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.5
平均価格
864
取引実績
17件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
15万
'10'13'14'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2024年第4四半期
370円
260㎡〜
1.4
2022年第3四半期
300円
220㎡〜
1.4
2020年第3四半期
2,600円
1500㎡〜
1.7
2017年第4四半期
620円
210㎡〜
3.0
2015年第3四半期
800円
250㎡〜
3.2
2014年第4四半期
160円
130㎡〜
1.2
2014年第3四半期
350円
180㎡〜
1.9
2013年第1四半期
450円
165㎡〜
2.7
2010年第4四半期
800円
200㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
立野は高岡市内81地区中67位（上位17%）。
単価3.5。
1つ上の伏木古府とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市立野美鳥町２丁目８５番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 西高岡 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）