伏木本町の一戸建て相場
富山県高岡市伏木本町 | 13件の成約データ
推定相場
伏木本町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,256万円
うち土地分
761万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
1,022
取引実績
13件
平均面積
286㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
3万
'08'09'10'12'14'15'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
800円
280㎡〜
・６ＤＫ
2.9
2021年第3四半期
940円
420㎡〜
2.2
2018年第2四半期
140円
130㎡〜
1.1
2015年第2四半期
500円
220㎡〜
2.3
2014年第2四半期
400円
260㎡〜
1.5
2014年第2四半期
800円
260㎡〜
3.1
2012年第4四半期
160円
40㎡〜
4.0
2012年第3四半期
880円
330㎡〜
2.7
2010年第4四半期
630円
155㎡〜
4.1
2010年第1四半期
140円
85㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
伏木本町は高岡市内81地区中77位（上位5%）。
単価2.9。
1つ上の蓮美町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）