中田の一戸建て相場
富山県高岡市中田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中田の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,296万円
うち土地分
801万円
うち建物分
495万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,029
取引実績
12件
平均面積
273㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
4万
1万
'09'11'14'15'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
２Ｋ
500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
445㎡〜
・２Ｋ
1.1
2024年第2四半期
400円
310㎡〜
1.3
2023年第3四半期
1,800円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2023年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2022年第3四半期
350円
230㎡〜
1.5
2019年第2四半期
580円
380㎡〜
1.5
2015年第1四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2014年第4四半期
160円
85㎡〜
1.9
2011年第4四半期
1,200円
400㎡〜
3.0
2011年第3四半期
300円
95㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
中田は高岡市内81地区中58位（上位28%）。
単価4.1。
1つ上の常国とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）
中田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市中田１２３０番 | 2.4/㎡ | -0.4% | 住宅 | 戸出 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）