伏木一宮の一戸建て相場
富山県高岡市伏木一宮 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
2,566
120〜150㎡
4件
533
150㎡以上
5件
1,093
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
806
6〜8m
4件
1,803
平均㎡単価
3.3
前年比 ▲51.7%
平均価格
997
取引実績
18件
平均面積
394㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
2万
'08'10'11'13'15'17'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
７ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
200㎡〜
1.8
2025年第4四半期
350円
200㎡〜
1.8
2024年第2四半期
670円
820㎡〜
・７ＤＫ
0.8
2024年第1四半期
380円
255㎡〜
1.5
2023年第4四半期
1,200円
960㎡〜
1.3
2023年第1四半期
730円
490㎡〜
1.5
2022年第2四半期
500円
590㎡〜
0.8
2020年第3四半期
250円
250㎡〜
1.0
2020年第3四半期
3,700円
260㎡〜
14.2
2019年第3四半期
360円
310㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の一戸建てマップ
高岡市内のエリアランキング
伏木一宮は高岡市内81地区中69位（上位15%）。
単価3.3。
1つ上の宮田町とは6%の差。
お手頃帯（55〜81位）
69
伏木一宮 ◀
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3.3
伏木一宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市伏木一宮１丁目６６３番３外 | 2.7/㎡ | -2.2% | 住宅 | 伏木 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）