立野の土地相場
富山県高岡市立野 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市立野の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
立野の土地
22件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
96,349円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,121円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
588
取引実績
22件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082010201220142020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪9万円へ、12年間で+73.0%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2015年第2四半期
580円
50坪〜（165㎡〜）
11.6/坪
2014年第4四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2014年第4四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2013年第1四半期
330円
88坪〜（290㎡〜）
3.8/坪
2012年第4四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2012年第4四半期
1,500円
188坪〜（620㎡〜）
8.0/坪
2012年第4四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
2012年第3四半期
590円
185坪〜（610㎡〜）
3.2/坪
2012年第3四半期
270円
85坪〜（280㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
立野は高岡市内109地区中59位（上位46%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の荻布とは2%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）
立野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市立野美鳥町２丁目８５番 | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 西高岡 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）