博労本町の土地相場
富山県高岡市博労本町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,877円高くなります。
4〜6m
8件
9万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて20%の差があります。
長方形
6件
10万/坪
ほぼ長方形
3件
9万/坪
不整形
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
4件
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
580
取引実績
15件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820112015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪8万円へ、17年間で31.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
150円
14坪〜（45㎡〜）
11.0/坪
2025年第3四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
2023年第4四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2019年第3四半期
65円
20坪〜（65㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
2,700円
181坪〜（600㎡〜）
14.9/坪
2016年第4四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
250円
24坪〜（80㎡〜）
10.3/坪
2016年第3四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2015年第3四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
博労本町は高岡市内109地区中64位（上位41%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の石瀬とは1%の差。
中価格帯（38〜74位）
64
博労本町 ◀
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8.3/坪