四屋の土地相場
富山県高岡市四屋 | 23件の成約データ
富山県高岡市四屋の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四屋の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
113,469円/坪
推定総額
908万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
979
取引実績
23件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+46.5%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
266坪〜（880㎡〜）
4.1/坪
2023年第3四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2023年第2四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2023年第1四半期
960円
109坪〜（360㎡〜）
8.8/坪
2022年第4四半期
690円
181坪〜（600㎡〜）
3.8/坪
2021年第4四半期
2,400円
203坪〜（670㎡〜）
11.8/坪
2021年第2四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2020年第4四半期
810円
64坪〜（210㎡〜）
12.8/坪
2020年第3四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
四屋は高岡市内109地区中52位（上位52%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の中保とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）