石塚の土地相場
富山県高岡市石塚 | 15件の成約データ
富山県高岡市石塚の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石塚の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
45,658円/坪
推定総額
228万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,139円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて193%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
464
取引実績
15件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2020年は坪1万円へ、12年間で90.9%下落（年平均-7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
880円
221坪〜（730㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2017年第1四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
2014年第3四半期
190円
24坪〜（80㎡〜）
7.9/坪
2011年第4四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
2009年第1四半期
300円
24坪〜（80㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
石塚は高岡市内109地区中68位（上位38%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の福岡町福岡新とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）