川原町の土地相場
富山県高岡市川原町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市川原町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川原町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
100,591円/坪
推定総額
453万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,551円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
409
取引実績
11件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2010201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2025年は坪5万円へ、15年間で77.3%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
320円
38坪〜（125㎡〜）
8.5/坪
2018年第4四半期
250円
33坪〜（110㎡〜）
7.5/坪
2017年第3四半期
280円
27坪〜（90㎡〜）
10.3/坪
2015年第3四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2015年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2014年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2012年第4四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2012年第2四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2012年第2四半期
280円
45坪〜（150㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
川原町は高岡市内109地区中55位（上位50%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の大坪町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）