西町の土地相場
富山県高岡市西町 | 15件の成約データ
富山県高岡市西町の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
91,275円/坪
推定総額
639万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が21,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
1,079
取引実績
15件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪5万円へ、16年間で50.3%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
700円
82坪〜（270㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
400円
32坪〜（105㎡〜）
12.6/坪
2018年第4四半期
90円
12坪〜（40㎡〜）
7.4/坪
2017年第3四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2014年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2013年第1四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2011年第4四半期
400円
36坪〜（120㎡〜）
11.0/坪
2011年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2011年第4四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
西町は高岡市内109地区中43位（上位61%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の横田町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）