福岡町福岡新の土地相場
富山県高岡市福岡町福岡新 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市福岡町福岡新の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福岡町福岡新の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
83,039円/坪
推定総額
581万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,556円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
707
取引実績
32件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201220142016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪7万円へ、16年間で34.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
215坪〜（710㎡〜）
6.5/坪
2022年第1四半期
650円
97坪〜（320㎡〜）
6.7/坪
2021年第4四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2020年第4四半期
720円
88坪〜（290㎡〜）
8.2/坪
2020年第4四半期
2,500円
544坪〜（1800㎡〜）
4.6/坪
2020年第3四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2020年第2四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2017年第4四半期
580円
60坪〜（200㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
320円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
福岡町福岡新は高岡市内109地区中67位（上位39%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の伏木古府元町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜109位）