和田の土地相場
富山県高岡市和田 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大180%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,278円高くなります。
4m未満
7件
6万/坪
4〜6m
20件
5万/坪
6〜8m
34件
12万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、台形（5万円）と比べて141%の差があります。
ほぼ長方形
11件
13万/坪
不整形
4件
11万/坪
長方形
38件
9万/坪
台形
8件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
8件
13万/坪
北西
9件
12万/坪
北
14件
10万/坪
南東
3件
10万/坪
東
11件
8万/坪
西
18件
6万/坪
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
859
取引実績
67件
平均面積
119坪
395㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
201320162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、12年間で+21.6%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580円
47坪〜（155㎡〜）
12.4/坪
2022年第3四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2021年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
900円
67坪〜（220㎡〜）
13.5/坪
2020年第2四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2020年第2四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2020年第2四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
890円
64坪〜（210㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 175,719 | - |
| 2016 | 174,275 | - |
| 2018 | 171,984 | -174 |
| 2020 | 168,956 | -303 |
| 2022 | 165,714 | +12 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-27.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
和田は高岡市内109地区中53位（上位51%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の四屋とは0%の差。
中価格帯（38〜74位）
53
和田 ◀
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9.4/坪